Beschrijving
Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in geliefde woonomgeving!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Winschoten-Noord staat deze ruime hoekwoning, gelegen op een perceel van 213 m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen stenen garagebox en een besloten tuin op het zuidoosten.
Een interessant pluspunt is dat de vorige eigenaar geen aanspraak heeft gemaakt op mijnbouwschadevergoeding en SNN-subsidies. Hierdoor heeft een nieuwe eigenaar mogelijk de kans om op eigen initiatief gebruik te maken van beschikbare regelingen, met een potentiële waarde tot circa €24.000,-. Deze middelen kunnen worden ingezet voor het verbeteren en verduurzamen van de woning.
Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de fiets in het gezellige winkelcentrum van Winschoten, met diverse winkels en meerdere supermarkten. De stad Groningen bereikt u binnen circa 30 minuten met de auto. Ook de Duitse grens ligt in de nabijheid. Winschoten beschikt bovendien over een NS-hoofdstation en diverse busverbindingen naar de omliggende dorpen en steden.
Indeling
Via de voordeur betreedt u de entree/hal, waar zich de meterkast, trapkast en toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via een vaste trap tot de eerste verdieping.
De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32,6 m² en biedt een prettige leefruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Aangrenzend vindt u drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10,1 m², 13 m² en 16,9 m². Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met twee bergruimtes, waarvan één is voorzien van de cv-opstelling. Aansluitend treft u de vierde slaapkamer van ca. 16 m², voorzien van een dakraam.
Tuin
De voortuin is aangelegd als siertuin. De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over twee terrassen, sierbeplanting en een gazon. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
De stenen garagebox van circa 20,2 m² is ideaal voor het stallen van een auto of fietsen en biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden
* Ruime hoekwoning;
* Gelegen op een rustige woonlocatie;
* Voorzien van vier slaapkamers;
* Energielabel C;
* Koper kan mogelijk aanspraak maken op mijnbouwschade en SNN subsidies t.w.v. maximaal €24.000,-;
* Beslist een bezichtiging waard!
