Beschrijving
Gelegen in de kindvriendelijke Zeeheldenbuurt, op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder basisscholen, supermarkten en het stadspark, treft u dit royale vrijstaand woonhuis met stenen garage, tuinhuis met carport, eigen oprit en een verzorgd aangelegde tuin op het noorden. Het geheel is gelegen op ca. 842m² eigen grond.
Door de gunstige ligging wandelt u in enkele minuten naar het gezellige (winkel)centrum waar je verschillende leuke winkels vindt met onder meer drie supermarkten. De stad Winschoten kenmerkt zich door haar goede ontsluitingswegen. Binnen 30 auto minuten bevindt u zich in de stad Groningen. Ook de Duitse grens is nabij gelegen. Tevens is Winschoten voorzien van een eigen NS-hoofdstation en verschillende busverbindingen naar omliggende kernen.
De woning beschikt over 5 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een verzorgd aangelegde tuin met verschillende terrassen, tuinhuis met carport en een garage. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, hetgeen dat resulteert in een definitief energielabel A.
Indeling
Entree/hal met meterkast, gaderobe en vaste trap naar de eerste verdieping; Toiletruimte voorzien van wand-closet en fonteintje; L-vormige woonkamer met eethoek, openslaande tuindeuren en halfopen keuken verbinding; Nette keuken voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder o.a. 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak; Bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en toegang tot zowel de tuin als de inpandig te bereiken garage; Garage voorzien van separate meterkast en een elektrische sectionaaldeur.
Eerste verdieping
Royale overloop met aangrenzend 5 slaapkamers en een keurige badkamer. 5 slaapkamers resp. 7,2m² - 8,6m² - 8,7m² - 9,3m² & 16,7m², welke allen voorzien zijn van vliegenhorren. Nette badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, wand-closet, douche/ligbad en een radiator.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken vliering. Welke heden dienst doet als bergzolder.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een royale oprit welke plaats biedt voor maar liefst 8 auto's. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het Noorden en beschikt over een gazon, plantenbordes met sierbeplanting en maar liefst drie terrassen om van zowel de zon, als schaduw te genieten. Tevens is er in de achtertuin een moes-kruiden tuin gesitueerd. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich een tuinhuis met carport welke heden is ingericht als sfeervolle tuinkamer.
Bijzonderheden
* Keurig onderhouden vrijstaande woning;
* Volledig geïsoleerd en v.v. 9 zonnepanelen (2022);
* Voorzien van een definitief energielabel A;
* De cv-ketel wordt gehuurd;
* Het woonhuis is in 2022 aan de buitenzijde geschilderd;
* Voorzien van een recent aangelegde oprit;
* U kunt deze fraaie woning ook ‘‘s avonds en in het weekend bezichtigen.
