Beschrijving
Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, nieuwe badkamer en een royale tuin!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Winschoten-Zuid staat deze instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 582 m² eigen grond.
De woning beschikt over een stenen garage, een aangebouwde overkapping en een sfeervolle Douglas houten overkapping. Daarnaast is er een berging aanwezig en een verzorgd aangelegde tuin op het noorden, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer en toiletruimte in 2025 vernieuwd. In 2022 is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Daarnaast zijn er een houten berging en overkapping gerealiseerd.
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022) met een vermogen van 385 Wp per paneel, wat resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A+.
Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de fiets in het gezellige winkelcentrum van Winschoten, met diverse winkels en meerdere supermarkten. De stad Groningen bereikt u binnen circa 30 minuten met de auto. Ook de Duitse grens ligt in de nabijheid. Winschoten beschikt bovendien over een NS-hoofdstation en diverse busverbindingen naar de omliggende dorpen en steden.
Indeling
Via de voordeur betreedt u de ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken.
De tuingerichte keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping, naar drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 8,9 m², 13,4 m² en 14,1 m². De grootste slaapkamer is daarbij voorzien van een schuifkastenwand.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een elektrische designradiator, spiegel met verwarming en een wandcloset.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop, waar zich de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen bevinden. Aangrenzend treft u de vierde slaapkamer van circa 16 m², welke is voorzien van een dakraam.
Tuin
De woning is gelegen op een ruim perceel van 582 m² en beschikt over een verzorgde tuin met gazon en een sfeervolle Douglas houten overkapping, waar u heerlijk kunt ontspannen. Via een aangebouwde overkapping bereikt u bovendien overdekt de stenen garage (circa 18 m²). De oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Bijzonderheden
* Instapklare gezinswoning;
* Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonomgeving;
* Voorzien van energielabel A+;
* Begane grond v.v. vloerverwarming en PVC-visgraat vloer;
* Recentelijk voorzien van een moderne badkamer en toiletruimte;
* Diepe besloten achtertuin;
* Beslist een bezichtiging waard!
