Beschrijving
Op een rustige locatie, in gewilde woonwijk "Kloostervallei", keurig onderhouden vrijstaande stolpwoning voorzien van een fraaie overkapping, houten garage, oprit en een verzorgd aangelegde tuin op het noordwesten. Het geheel is gelegen op ca. 493m² eigen grond.
Kloostervallei is een jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk. Op korte afstand bevinden zich dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt en verschillende scholen. Het stadscentrum van Winschoten is binnen enkele minuten te bereiken. Ook is de autoweg (A7) gelegen binnen handbereik.
Het woonhuis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd door de huidige eigenaren en o.a. voorzien van een moderne keuken (2015), 10 zonnepanelen (2020), aluminium overkapping (2020), multi-split airconditioning (2022), elektrische sectionaaldeur (2022), Kunststoffen buitendeuren met HR++ beglazing (2023).
Indeling
Entree/hal met meterkast, provisiekast en vaste trap naar de verdieping; Toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje; Tuingerichte woonkamer met open keukenverbinding, multi split airconditioning, gaskachel, schuifpui en eethoek; Moderne open keuken (2015) voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder o.a. een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser; Bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen en cv-opstelling.
Eerste verdieping
Overloop met een vlizotrap naar de vliering, aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer. 3 slaapkamers resp. 7,6m² - 9,5m² - 12,1m², welke allen zijn voorzien van kunststof Velux-dakramen met vliegenhorren en zonneschermen, knieschotten en airconditioning. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en radiator.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken vliering, welke heden dienst doet als bergruimte.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, plantenbordes en twee palmbomen. Langs de woning bevindt zich een oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van vier auto's. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van twee terrassen, gazon, speeltoestellen en een fraaie overkapping. De ruime vrijstaande garage ca. 33,8 m² groot biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en diverse tuingereedschappen.
Bijzonderheden
* Fraaie vrijstaande woning;
* Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Kloostervallei;
* Voorzien van een definitief energielabel B;
* Volledig geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen;
* Grotendeels v.v. elektrisch bedienbare screens;
* Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen.
