Beschrijving
Ruime gezinswoning met energielabel A in rustige woonomgeving!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze energiezuinige geschakelde twee onder een kapwoning op een perceel van circa 293 m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit, een praktische bijkeuken, een aangebouwde stenen garage met houten berging en een besloten tuin op het noordwesten.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels verduurzaamd. Zo is het woonhuis onder andere voorzien van gedeeltelijke vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Daarnaast zijn er grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en zijn er in 2024 tien zonnepanelen (405 Wp per paneel) geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een definitief energielabel A.
Indeling
Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
De tuingerichte woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en biedt toegang tot de bijkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
In de praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u zowel toegang tot de achtertuin als tot de garage.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich de overloop met aangrenzend drie slaapkamers van circa 8,7 m², 11,7 m² en 12,9 m², waarvan één is voorzien van een dakkapel. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en een dakraam.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich een dakraam en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van siergrind, een plantenbordes met sierbeplanting, meerdere terrassen en een eigen achterom.
De stenen garage van circa 20,7 m² is ideaal voor het stallen van een auto of fietsen. De houten berging van circa 5,6 m² is uitermate geschikt voor het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden
* Keurig onderhouden gezinswoning;
* Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving;
* Goed geïsoleerd en v.v. energielabel A;
* Eigen oprit, stenen garage en houten berging;
* Snelle aanvaarding mogelijk;
* Beslist een bezichtiging waard!
