Beschrijving
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oude Pekela vindt u deze keurig onderhouden hoekwoning met eigen oprit, vrijstaande houten garage, stenen én houten berging en een besloten tuin op het noordwesten. Het geheel is gelegen op circa 213 m² eigen grond.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (2022) en bodemisolatie, hetgeen samen resulteert in een energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een pelletkachel en twee airco’s (2022).
Het dorp Oude Pekela beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Helling met onder andere een supermarkt, drogisterij, bloemist, elektronicazaak en schoenenwinkel. Daarnaast zijn er een huisartsenpraktijk en meerdere sportverenigingen aanwezig. De uitvalswegen richting onder andere Winschoten en Stadskanaal zijn bovendien eenvoudig en snel bereikbaar met de auto.
Indeling
Via de voordeur betreedt u de entree/hal met meterkast (voorzien van waterontharder) en toegang tot het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, een pelletkachel, airconditioning, een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken.
De moderne en verzorgde keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker.
Aansluitend bevindt zich een tweede hal met witgoedaansluitingen, de vaste trap naar de verdieping en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 5,8 m², 10,1 m² en 12,8 m², evenals tot de nette badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een vlizotrap naar de bergzolder.
De verzorgde badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping
De via de vlizotrap bereikbare bergzolder is voorzien van de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en een mechanische ventilatiebox.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Langs de woning bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras, een houten en stenen berging en een eigen achterom.
De vrijstaande houten garage met een oppervlakte van circa 25,5 m² biedt volop bergruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, fietsen, een motor en tuingereedschappen.
Bijzonderheden
* Keurig onderhouden hoekwoning;
* Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving;
* Energielabel A i.c.m. 10 zonnepanelen;
* Voorzien van 2 airco's en een pelletkachel;
* Deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Beslist een bezichtiging waard!
