Beschrijving
Gelegen aan een doodlopende straat, in het dorpskern van Midwolda, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, overkapping, vrijstaande garage en verzorgd aangelegde tuin gelegen op noorden. Het geheel is gelegen op ca. 278m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd door de huidige eigenaren. De woning is onder andere voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, badkamer en toilet. Ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloer- en gevelisolatie, 8 zonnepanelen en een pellet kachel.
Het dorp Midwolda beschikt over diverse basisvoorzieningen waaronder een (buurt)supermarkt, een warme bakker en verschillende horecagelegenheden. In Midwolda is het fijn vertoeven want het Oldambtmeer met haar prachtige strand en jachthaven zijn op enkele minuten lopen gelegen. Op enkele minuten fiets afstand bevindt zich het Midwolderbos, dit bos biedt u diverse wandelroutes. Grotere kernen zoals Scheemda en Winschoten zijn gemakkelijk binnen enkele autominuten te bereiken.
Indeling
Entree/hal met vaste trap naar de verdieping, meterkast en trapkast; gemoderniseerd toilet (2021); sfeervolle woonkamer met eethoek, schuifdeur en pellet kachel; moderne open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur met o.a. 4-pits gaskookstel met afzuigkap, vaatwasser en koelkast; uitgebouwde bijkeuken met witgoed- en cv-opstelling.
Eerste verdieping
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers (resp. 4,8, 9,9 & 12,5 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd als siertuin. De privacy volle achtertuin is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe overkapping en houtenschutting. Zomers kan men hier heerlijk vertoeven en genieten van zowel de zon als schaduw. De ruime vrijstaande garage ca. 37,8 m² groot biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en diverse tuingereedschappen.
Bijzonderheden
* Instapklare starterswoning;
* Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving;
* Basisvoorzieningen op loopafstand gelegen;
* Voorzien van vloer- en gevelisolatie, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen (eigendom, 2022);
* Voorzien van een ruime vrijstaande houten garage;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Let op, het huidige energielabel E is NIET representatief voor de recent getroffen energiebesparende maatregelen.
